我国房地产价格与银行信贷的关系研究开题报告

1. 研究目的与意义

自1998年以来，我国房地产日渐发展，成为国民经济的重要组成部分，然而，随着房地产开发投资的迅猛增长，房地产价格也随之不断攀升。

作为居民生活的必需品，近年来，中国许多城市出现了房价快速上涨的态势。

房价的持续上涨，导致社会恐慌心理加重，房地产泡沫现象日趋严重，这无疑成为社会各界关注的焦点与热点问题。

2. 研究内容和预期目标

内容：自改革开放以来，伴随我国对住房体制的改革，房地产的发展也进入了一个新的周期。

房地产作为典型的资本密集型产业，其开发、销售都离不开银行信贷的资金支持。

二者之间的双向影响关系不但影响房地场市场和银行信贷规模，而且还会放大经济周期的波动，同时会增加金融体系的脆弱性。

3. 国内外研究现状

对于房地产价格与银行信贷之间在长期作用与短期作用关系方面，各专家持有不同的建议。

萨秋荣认为，银行信贷短期对房地产价格产生影响，从长期来看其影响关系并不显著，但是房地产价格在长期和短期对银行信贷都有显著影响。

梁伟锋认为，无论长期还是短期银行信贷规模与房地产价格都会相互推动、互为因果。

4. 计划与进度安排

1、搜集相关数据和文献2、采用统计软件进行分析3、得出结论并予以相应的解决措施

5. 参考文献

[1]萨秋荣.房地产价格波动与银行信贷关系研究[D].南京：南开大学，2011.11.[2] 梁伟锋.银行信贷与房地产价格波动[D].南京：南京财经大学2013.10.[3] 秦岭，姚一旻. 我国银行信贷与房地产价格关系研究［A］.经济社会体制比较.2012.03. [4] 韩蓉蓉,白建东,赵婉淞.银行信贷对房地产价格影响的研究[D].陕西：西北大学经济管理学院.[5]崔光灿.房地产信贷、价格及市场供求关系研究[D].上海复旦大学.2008.10.20[6]黄梓蔚，潘海英.银行信贷规模与房地产价格波动关系研究[J].财经市场.2014.11[7] 林玲.房地产价格与银行信贷关系--基于供求视角的分析[J].江西财经大学.2014,06,01[8]孔行.我国房地产价格形成机理与波动研究[D].黑龙江：哈尔滨工业大学.2010.01[9]易欢萍.我国银行房地产信贷与房地产价格的互动关系研究[D].南京：南京大学.2010[10]张所续.我国银行信贷政策对房地产市场的影响[A].北京.资源与产业.2011.04[11]潘高洁.浅谈中国房地产发展历程[J].时代金融.2011.18[12]唐盼.银行信贷与房价波动关系的价格分层效应研究--基于金融加速器理论[D].四川：西南财经大学.2016.03 [13]赵萌.银行信贷与房地产价格的互动影响研究[D].山东：中国海洋大学.2014.6.6[14]王晓明.银行信贷与资产价格的顺周期关系研究[J].金融研究.2010. 03[15] Gerlach , Peng .Bank Lending and Property Prices in Hong Kong .HKMAWorking Paper,2002 :461 -481[16]李健飞，史晨显.我国银行房地产信贷对房地产价格波动的影响[J].上海财经大学学报，2005,7 (2):26-32.[17] Minsky H P. Minsky H P. Can' it' happen again?: essays on instability and fina nce[M]. Armonk,NY: ME Sharpe, 1984.