我国保有环节房地产税税基选择研究开题报告

1. 研究目的与意义

保有环节房地产税是指房地产的所有者或使用者在持有或使用房地产时应缴纳的税收，是整个房地产税收体系的重要组成部分，所以保有环节房地产税改革应该以房地产税收体系的改革为基础。

现阶段，我国房地产税收制度一直存在#8220;重流通,轻保有#8221;的问题，相关税收的重点扔落在房产交易环节上。

而作为流转过程中的税收具有商品税的性质，在交易中通过税收转嫁给购买者，进一步增加了买房者的税负，不仅无法达到调控房地产市场，调节收入分配的目的，还可能导致房价步步上涨。

2. 研究内容和预期目标

一、研究内容1、我国现行的保有环节房地产税的相关内容和概念有哪些2、 我国保有环节房地产税改革与房地产税收体系改革有什么关系3、 我国保有环节房地产税应该有怎样的目标定位4、 分析我国保有环节房地产税税基选择现状和发展趋势5、通过对国外保有环节房地产税税基选择的可取之处和失败经验分析，结合我国现阶段存在的问题，提出完善我国保有环节房地产税的合理建议。

二、拟解决的关键问题 1、我国保有环节房地产税改革在进行中，国家也在不断出台新的房地产税征收管理政策。

论文要紧贴实际，立足最新的房地产税政策，来搜集资料展开书写。

3. 国内外研究现状

一、国外研究现状从房地产税的税值与土地覆盖和税收之间的联系上来看，sibel canaz在《change detection using landsat images and an analysis of the linkages between the change and property tax values in the istanbul province of turkey》（2017）中证实了土地所有者申报的税收价值普遍低于实际市场价值，所以不可能通过将房产税从业主手中转移到地方和中央政府，从而转移城市土地的价值。

该文献中与房地产市场数据相结合的遥感结果，让我们更现实地确定房地产的税基价值。

milan tadi#263;在《economic effects real estate tax》（2016）中表明地方政府每一个政策都决定了房地产的税率，从高到低的倍数，使得这个税是累进的。

4. 计划与进度安排

2022年11月10日前，确定论文选题;2022年11月5日至2022年11月12日，在图书馆和网络上收集及整理相关资料，确定研究对象、研究思路、研究方法和技术路线等；2022年11月12日至2022年11月30日，撰写开题报告，提交由老师审定，修改并完成开题报告，交由指导老师审定签署意见；2022年1月至2022年3月中旬，再次收集资料，针对论文的研究对象和任务，撰写并完成论文初稿，进行中期检查；交由指导老师审核2022年3月下旬至2022年4月底，按老师指导意见修改论文初稿，深化论文的内容和研究结果，最终形成修改稿,提交外文文献及译稿；交指导老师审阅;2022年5月至5月中旬，完成论文终稿的定稿、打印、装订，做好毕业论文答辩准备；2022年5月中旬至5月25日，补充完善毕业论文材料，进行论文答辩，完成毕业论文。

5. 参考文献

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