西方国家房地产税制模式比较开题报告

1. 研究目的与意义

党的十八届三中全会提出了#8220;加快房地产税立法并适时推进改革#8221;的方针，那么我国房产税制改如何征收和实施成了首要问题。

本文将对西方国家的房产税制进行研究和分析，找出外国房产税上的的共同点和根据当地国情灵活运用的地方，探究外国的房产税主要解决了本国的那些问题，对本国的财政产生了怎样的影响。

最后再结合外国税制的特点寻找一些对我国房产税制改革的建议。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：对西方国家的房地产税制进行探索，从税基、税率、税种等多个角度进行研究，分析这些国家的房地产税的优点及不足。

拟解决的关键问题：由于近年来我国因为#8220;炒房#8221;等不健康的投资行为导致我国的房产价格飞速上涨，为此我国出台了一系列政策，包括限购以及在上海重庆试点的房产税改革都没有对房价起到很好的抑制作用，所以，本文将通过对西方国家房地产税制的研究，借助西方国家先进的制度为我国的房产税制出谋划策。

写作提纲：一、引言二、房地产税制模式类型（一）单一税种的房产税制（二）复合税种的房产税制三、西方国家房地产税制模式比较与借鉴（一）美国房地产税制（二）英国房地产税制（三）德国房地产税制（四）法国房地产税制四、我国房地产税制取向与构想（一）现阶段我国房地产税急需解决的问题（二）我国该如何借鉴西方国家房地产税

3. 国内外研究现状

中国房产税是以房屋为征税对象，区分房屋用途以房产余值或租金收入作为计税依据，以房产产权 所有人为纳税人征收的一种财产税。

美国房地产税的征税对象不仅包含房产，还包括建筑房产用的土地。

所以美国房产税的计税依据既包含房产的价值，又包含土地的价值。

4. 计划与进度安排

2022-11-10-2022-11-20：收集相关资料；2022-11-21-2022-11-23：撰写开题报告并拟论文提纲；2022-11-24-2022-12-01：整理分析资料；2022-12-01-2022-01-15：撰写论文初稿；2022-02-16-2022-02-28：翻译外文文献；2022-02-29-2022-04-28：修改补充论文；2022-04-29-2022-04-30：完成论文中期检查表；2022-05-01-2022-05-31：检查修改方案并定稿；2022-06-01-2022-06-15：准备答辩。

5. 参考文献

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