“栖霞建设”风险分析——基于定期报告信息的分析开题报告

1. 研究目的与意义

企业财务风险分析指企业在整个财务活动过程中，由于各种不确定性所导致企业蒙受损失的机会和可能。企业的财务风险贯穿于生产经营的整个过程，划分为筹资风险、投资风险、资金回收风险和收益分配风险四个部分。

房地产企业是综合性、专业性、技术性极强的企业，同时也是高投入、高回报、高风险的企业。房地产企业的特性决定了企业在运作过程中既有经营、金融财政等有形风险，也有政策变化等无形风险。南京栖霞建设股份有限公司是中国房地产著名品牌企业和核准制下中国房地产行业首家上市公司，对于研究企业财务风险分析有很大标志性帮助。由于来自不同风险源的各类风险综合作用的结果终究会反映在财务信息上，因此财务风险可以看做是公司风险的集中体现及最终表现形式。及时发现和处理企业财务管理中存在的问题，对于降低和化解财务风险、提高企业经营效益具有重要经济意义。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：基于上市公司栖霞建设对外披露的定期报告和其他相关信息，运用所学过的风险分析理论与风险分析方法，从管理者视角，着重对该公司2014年度风险分析进行分析。

拟解决的关键问题：研从财务报表角度如何看公司存在的风险,判断公司风险状况。

3. 国内外研究现状

国外对财务风险预警系统的理论研究主要在：单变量预警研究、多变量预警研究、多元判别分析技术。国内财务风险预警研究还仅仅处于起步阶段，基于实证研究少，理论分析多，而且大多数是针对上市公司，对于中小企业研究还很少。

由于我国房地产起步较晚、基础较差、规模较小、并且行业尚未实现规范化，加上我国金融体系尚不是很完善，使得房地产企业在放缓脚步发展时，其在高速发展过程中没有暴露的问题也随之暴露出来，尤其财务风险问题凸显，渐渐成为制约房地产企业腾飞的瓶颈。

从宏观方面分析，主要有四方面：宏观经济周期因素、金融环境风险、土地成本风险、市场供求风险和变现风险。从微观方面分析，主要有三方面：筹资风险、营运风险、投资风险。总的来说，房地产企业财务风险控制能力不强、预算执行不力所导致的财务管理风险、举债具有很大的随意性是导致财务风险问题凸显的主要原因。

4. 计划与进度安排

1.2022年11月23日，在指导老师指导下，广泛搜集相关资料，完成毕业论文选题。

2.2022年12月30日，在老师指导下，完成开题报告的撰写。

3.2022年3月19日前，完成初稿和中期检查工作。

4.2022年5月6日前，完成论文修改、定稿、外文文献翻译工作。

5. 参考文献

[1]christian gollier.discounting an uncertain future.journal of public economics,2002.

[2]万如荣,张莉芳,蒋琰主编.财务分析[m].北京:人民邮电出版社,2014.

[3]张新民,钱爱民.财务报告解读与分析[m].北京:电子工业出版社,2012.

[4]盛光明，周会.房地产企业财务风险研究[j].北京理工大学学报（社会科学版），2005.

[5] 范运. 私募房地产股权投资基金风险管理研究[d].西南财经大学, 2009.