“栖霞建设”投资价值分析开题报告

1. 研究目的与意义

投资价值分析是吸收了国际上投资项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对投资项目的价值进行全面的分析评价。

投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的投资者或某一类投资者所具有的价值，亦称特定投资者价值。

栖霞建设南京栖霞建设集团是一家拥有24年开发历史、产权多元化、在江苏房地产行业居于龙头地位、在全国房地产界享有盛誉的大型现代化住宅产业集团。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：以分析栖霞建设的投资价值为出发点和根据点，结合栖霞建设在市场中所定期披露的消息和财务报告，栖霞建设对外披露的公司的一些信息，运用专业的眼光和学过的财务分析方面的专业知识，从投资者视角，着重分析该公司在2015年的投资价值。

拟解决的关键问题：结合外部因素的行业分析和宏观环境分析，内部因素的公司基本面分析和财务分析（具体包括栖霞建设的偿债、营运、盈利，获现和可持续发展能力），通过最近几年栖霞建设的财务分析报告的数据进行纵向对比，发现该公司在运转中所存在的问题，为投资者在未来的投资活动中提供有价值的信息。

写作提纲：

3. 国内外研究现状

国外：国外对投资价值的分析经历了一个漫长的过程。从最初的著名经济学家凯恩斯在1936年的《就业、利息和货币通论》中提出的空中楼阁理论（注重分析投资者的心理而非金融股价），到威廉姆斯在1942年的《价值投资》一书中提出的一个决定股票内在价值的实际公式，再到1952年马克维茨的投资组合理论和杜宾的可分性定律，国外的研究可谓经历了一个复杂而漫长的过程，然而这也是投资者和决策者在这个过程中不断丰富理论知识的过程。而业界学界对上市公司投资价值的分析研更是较国内要早得多,研究成果也是非常的丰硕。

国内：项目投资价值分析报告在项目可行性研究的基础上，吸收国内外投资项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对投资项目的价值进行全面的分析评估。主要表现在对企业或者集团过去的投资、筹资活动进行分析，从而为企业的投资者、决策者、债权者进行经济活动提供正确的信息和依据。而对上市公司的研究虽我不及西方早也不及西方多，但是证券分析师和学术界对上市公司的投资价值分析非常热衷和热络，成果也较丰硕。

然而，无论是国内和国外，对特定的上市财务报表为基础对上市公司投资价值进行分析研究并以专题财务分析报告的形式呈现给特定的使用者为目的分析研究却不多见。

4. 计划与进度安排

一、 阐述研究的目的和意义二、 具体分析影响栖霞建设投资价值的因素外部因素:（一）宏观经济分析 （二）行业分析内部因素：（一）栖霞建设基本面分析（二）财务分析：1、偿债能力 2、营运能力 3、盈利能力 4、获现能力 5、可持续发展能力 通过对以上内容的分析，汇总得出栖霞建设的投资价值分析，为投资者减少投资的失误和风险。研究计划进度：（1）2022.12.1~2022.12.30完成基础材料的收集，并提交开题报告。（2）2022.1.19~2022.3.19 撰写、提交论文初稿、中期检查。（3）2022.4.21~2022.5.6 论文修改阶段（4）2022.5.7 ~2022.5.10 论文定稿

5. 参考文献

[1]李怀建，刘鸿钧.我国房地产企业的竞争战略分析--以南京栖霞建设股份有限公司为例[R] 暨南大学经济学院. 2011。

[2]万如荣,张莉芳,蒋琰主编.财务分析[M].北京:人民邮电出版社,2014.[3]张先治，陈友邦主编.财务分析[M].大连：东北财经大学出版社，2013.[4]张金昌.现代企业财务分析[M].北京：经济管理出版社，1997[5]张新民.从报表看企业--理论框架与案例分析[M].北京:中国人民大学出版社,2014.[6] [日]儿玉尚彦著，曹逸冰译.增加公司现金流的黄金法则[M].北京:中国人民大学出版社,2011.[7]荆新，刘兴云.财务分析学[M].3版.北京：经济科学出版社，2010.[8]王国均,上市公司财务分析理论的实证应用[J]．商业现代化，2007,2(2):1-2.