投资性房地产计量方式对财务报表的影响分析——以上海陆家嘴为例开题报告

1. 研究目的与意义

随着世界资本主义的发展，传统的历史成本计量已无法完全符合现今的经济环境。

其反应的账面价值严重偏离其实际市场价值，这就使得我们寻找一种新的计量模式加以代替，于是公允价值计量这一新的计量模式便应运而生。

近年来，投资性房地产作为我国第一个应用公允价值模式计量的非金融资产日益受到关注，企业对投资性房地产进行后续计量时面临着历史成本计量模式和公允价值计量模式的选择问题。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：1.介绍公司持有投资性房地产的概念及现状（1）投资性房地产及其公允价值计量模式的概念 （2）国内外关于投资性房地产计量模式的运用现状 2.该企业选择计量模式的动机以及产生的后续影响和问题 (1)该公司选择该计量模式的动机 （2）该计量模式对公司经营生产产生的影响以及一些问题 3.该企业计量模式若有变更，其变更的的动机及其产生的后续影响、原因 4.解决投资性房地产计量模式产生的一些原因，并为其他公司选择计量模式提供一些建议。

拟解决的关键问题的要点：1.该企业为什么会变更投资性房地产计量模式，对公司的发展有何益处和以前的计量模式有何弊端。

2.公允价值计量与历史成本计量各自特点与利弊。

3. 国内外研究现状

#8220;公允价值计量模式下的投资性房地产[j]（凉治）#8221;认为投资性房地产计量模式应该采用公允价值计量模式。

首先，全球经济一体化要求公允价值的引入；其次。

公允价值能更好地表现投资性房地产的特性；最后，拥有投资性房地产的企业存在的问题要求引入新的计量模式。

4. 计划与进度安排

1、2022年11月至2022年1月，拟订提纲。

通过学校图书馆书籍、电子网络、杂志以及硕博论文收集相关资料，在学习所有与论题相关知识点的基础上，总结并提炼出提纲，填写开题报告。

2、2022年1月至3月，完成初稿。

5. 参考文献

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