我国地方政府“房屋限购令”的行政法思考开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

近年来，随着我国城市化进程的加速推进，房地产市场持续升温，房价上涨压力不断加大，部分地区甚至出现了炒房现象，扰乱了正常的市场秩序，也给居民住房问题带来了严峻挑战。

为了稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，国家和地方政府陆续出台了一系列调控政策，其中“房屋限购令”作为一项重要的行政调控手段，对稳定市场预期、抑制投资投机需求起到了积极作用。

然而，作为一项限制公民财产权利的行政措施，“房屋限购令”自实施以来也引发了社会各界的广泛争议。

2. 本选题国内外研究状况综述

近年来，国内外学者对房地产市场调控，特别是“房屋限购令”的研究逐渐增多，取得了一系列成果，为本研究提供了宝贵的参考。

1. 国内研究现状

国内学者对“房屋限购令”的研究主要集中在政策效果、法律问题以及改进建议等方面。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

本选题研究的主要内容及写作提纲如下:

1. 主要内容

本研究将围绕我国地方政府“房屋限购令”的行政法思考展开，主要内容包括以下几个方面：
1.“房屋限购令”的政策背景及概述：
-分析我国房地产市场发展现状及调控政策背景，阐述“房屋限购令”出台的背景和目的。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用文献研究法、规范分析法、比较研究法等多种研究方法，对我国地方政府“房屋限购令”进行系统深入的研究。

首先，将通过文献研究法，广泛查阅国内外相关领域的文献资料，包括法律法规、政策文件、学术论文、研究报告等，了解国内外房地产市场调控政策的演变历程、主要经验和教训，以及“房屋限购令”的相关理论研究成果，为本研究奠定坚实的理论基础。

其次，将运用规范分析法，对我国现行法律法规中关于房地产市场调控、公民财产权保护以及地方政府权限等方面的规定进行梳理和分析，并结合“房屋限购令”的具体内容，对其法律依据、权限边界以及程序正当性等方面进行深入探讨。

5. 研究的创新点

本研究力求在以下几个方面有所创新：
1.研究视角的创新：将行政法作为研究“房屋限购令”的新视角，从行政法的基本原则、财产权限制、地方政府权限等方面对“房屋限购令”进行深入分析，以期为相关研究提供新的思路和视角。

2.研究内容的深化：在已有研究的基础上，更加注重对“房屋限购令”的长期效果和社会影响进行评估，并结合我国实际情况，提出更加具体、可操作的政策建议。

3.研究方法的综合运用：将文献研究法、规范分析法、比较研究法等多种研究方法相结合，以期更加全面、客观地分析“房屋限购令”的法律问题和实施效果。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

1. 谢世坡,王宇锋,张弛.论我国住房限购政策的立法完善——以行政法为视角[j].行政法学研究,2022,39(01):68-79.

2. 马怀鹏.论财产权保障视角下的住房限购政策[j].法制与社会,2 021(36):132-134.

3. 王锡锌.迈向良治的地方政府限购政策[j].政治与法律,2011(06):3-21.