1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
本课题的意义、国内外研究概况、应用前景等（列出主要参考文献）本课题的意义：随着我国社会经济不断发展和城镇化有序推进，越来越多集体所有的农用地转变为国家所有的建设用地，伴随产生的群体庞大的失地农民安置和金额巨大的土地增值收益分配问题成为土地管理研究中的重点和难点。
由于我国土地产权结构复杂，集体所有土地产权模糊，农民财产权益无法得到充分保障；相关的土地管理法律法规陈旧落后，无法适应新时期社会发展的需要；政府在土地征收和土地出让过程中占据主导地位，一定程度上扭曲了土地价值。
这些原因导致失地农民利益受损，农地非农化增值收益无法公平、公正、合理分配。
2. 研究的基本内容和问题
研究的目标、内容和拟解决的关键问题研究目标： 农地非农化增值收益指农村集体所有农用地转变为国家所有建设用地的过程中土地价值增加的部分。
针对农民在土地增值收益分配中权益受损的现象，分析土地增值收益分配中主体不明确、结构不合理、机制不完善、分配效率低下等问题的深层原因。
在对土地增值收益相关理论和制度分析的基础上，研究土地发展权在土地增值收益分配中的应用方式，探索土地增值收益分配比例测算方法和分配机制构建。
3. 研究的方法与方案
研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析研究方法：1. 文献综述法：通过收集和整理国内外土地增值收益相关研究成果，总结农地非农化增值收益的分配现状和存在问题，分析土地增值收益的构成、来源方式、分配的理论原则、分配的现实困境，以及土地发展权权源、构成、设置、属性等内容，为研究土地发展权在土地增值收益分配中的应用，土地增值收益测算方法及分配机制构建提供理论基础。
2. 实证分析与规范分析：以土地发展权相关理论为基础，在土地供需理论、地租地价理论及产权交易理论的指导下，研究土地增值收益测算方法，构建土地增值收益分配机制，并在此基础上提出研究的理论假设。
通过收集江苏省南京市统计年鉴、国土资源相关数据及土地增值收益分配相关政策法规等资料，利用具体数据进行实证分析和规范分析，实现对已知观点和理论假设进行验证和分析的目的。
4. 研究创新点
特色或创新之处1. 研究具有较强应用性：随着我国社会经济的快速发展和城镇化的有序推进，大量集体所有的农用地转变为国家所有的建设用地，伴随出现了金额巨大的土地增值收益分配和数目庞大的失地农民安置问题，通过合理分配土地增值收益实现国民经济持续发展和失地农民人口城镇化成为我国当下亟需解决的关键问题。
因此研究农地非农化增值收益分配机制，并为修订和完善相关法律法规提供理论基础有着突出的应用价值。
2. 研究思路创新：长期以来较多学者采用明确土地增值收益来源分析土地增值收益分配原则制定土地增值收益分配方案的思路研究土地增值收益分配问题，由于土地产权从集体所有转变为国家所有的过程中土地价值增长因素复杂，各部分价值较难直接分割，前述研究思路在实际分配中难以实现。
5. 研究计划与进展
研究计划及预期进展2015.10-2015.12：确定研究课题2016.1-2016.2：确定具体的研究目标和内容，完成开题报告2016.3：开展理论部分研究，完成中期报告2016.4：收集相关数据，完成实证部分研究2016.5：毕业论文修改及定稿
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